Till salu - Kedjehus - Villa med kommersiella lokaler - Setúbal - Santiago do Cacém - Alvalade - M0301

Snackbar i drift med Villa för renovering (180 m²)

Snackbar (bottenvåning/kommersiell)

Den är igång, vilket möjliggör omedelbar fortsättning av verksamheten och generering av inkomster.

Det utmärkande kännetecknet är närvaron av en öppen spis, som skapar en varm och inbjudande atmosfär, idealisk för socialt umgänge, särskilt under de kallare månaderna.

Utrymmet bör innehålla:
Disk och serviceområde.
Sittområde för kunder.
Stödkök (för mellanmål, snacks och snabba måltider).
Sanitära faciliteter för att stödja anläggningen (separat från de i huset).
Terrass.

Det faktum att det redan är i drift representerar en etablerad kundbas. Eldstaden kan vara en stor attraktion och en konkurrensfördel.

Hus (första våningen/bostadsområde)
I behov av renovering, med full frihet att anpassa layout, material och design efter den nya ägarens smak och behov.
Bruttoyta: Villan har en generös yta på 180 m².

Totalt 8 rum på första våningen. Denna mängd är ovanlig och ger den enorm potential för olika ändamål (lokalt boende, gästhus eller en stor familjebostad).
Ett kök och förråd som framhävers av sin potential att göras om till ett annat sovrum (totalt 9 personer) eller ett kontor/tvättstuga.

Två badrum för att stödja huset.

Ombyggnadspotential:

Lokalt boende (AL): Med 8 av 9 rum har det utmärkt potential för lönsamhet som vandrarhem, pensionat eller hyresrum.

Familjebostad: Ytan på 180 m² gör det möjligt att skapa större rum, såsom en master suite, ett öppet vardagsrum/matsal, eller modernisera badrummen.

Separation: Man kan överväga att skapa en självständig ingång till villan, som helt separerar den från snackbaren på bottenvåningen.

Denna typ av fastighet är mycket fördelaktig eftersom den kombinerar eget boende och företag på samma plats, vilket möjliggör:

Kostnadsreduktion: Avskaffande av hyra från hemmet och/eller arbetsplatsen.
Lönsamhet: Snackbaren kan hjälpa till att finansiera renoveringen av villan.
Bekvämlighet: Enkel affärshantering.
Denna fastighet är idealisk för en visionär investerare som söker en möjlighet att förvärva ett etablerat företag (snackbaren) och samtidigt utveckla ett ambitiöst rehabiliteringsprojekt i bostadsområdet.