Te koop - Tussenwoning - Villa met commerciële ruimte - Setúbal - Santiago do Cacém - Alvalade - M0301

Snackbar in gebruik met Villa voor renovatie (180 m²)

Snackbar (Begane grond/Commercieel)

Het bedrijf is operationeel, wat de directe voortzetting van het bedrijf en het genereren van inkomsten mogelijk maakt.

Het onderscheidende kenmerk is de aanwezigheid van een open haard, die een warme en uitnodigende sfeer creëert, ideaal voor sociale contacten, vooral tijdens de koudere maanden.

De ruimte moet het volgende bevatten:
Balie en servicegebied.
Zitgedeelte voor klanten.
Ondersteuningskeuken (voor tussendoortjes, snacks en snelle maaltijden).
Sanitaire voorzieningen ter ondersteuning van de vestiging (los van die in het huis).
Terras.

Het feit dat het al operationeel is, vertegenwoordigt een gevestigde klantenbasis. De open haard kan een grote attractie zijn en een concurrentievoordeel bieden.

Huis (Eerste Verdieping/Residentieel)
Ze hebben behoefte aan renovatie, met volledige vrijheid om de indeling, materialen en het ontwerp aan te passen aan de smaak en behoeften van de nieuwe eigenaar.
Bruto oppervlakte: De villa heeft een royale oppervlakte van 180 m².

In totaal 8 kamers op de begane grond. Dit bedrag is ongebruikelijk en geeft het enorme potentie voor diverse doeleinden (lokale accommodatie, gastenverblijf of een grote familiewoning).
Een keuken en opslagruimte die wordt benadrukt door de mogelijkheid om om te bouwen tot een extra slaapkamer (in totaal 9 personen) of een kantoor/wasruimte.

Twee badkamers om het huis te ondersteunen.

Verbouwingsmogelijkheden:

Lokale accommodatie (AL): Met 8 van de 9 kamers heeft het een uitstekend potentieel voor winstgevendheid als hostel, pension of huurkamers.

Gezinswoning: De oppervlakte van 180 m² maakt het mogelijk om grotere kamers te creëren, zoals een master suite, een open woon-/eetkamer, of het moderniseren van de badkamers.

Scheiding: Men kan overwegen een onafhankelijke ingang van de villa te creëren, die volledig gescheiden is van de snackbar op de begane grond.

Dit type woning is zeer voordelig omdat het eigen woningen en bedrijf op dezelfde plek combineert, wat het volgende mogelijk maakt:

Kostenbesparing: Afschaffing van huur vanuit huis en/of werkplek.
Winstgevendheid: De snackbar kan helpen bij de financiering van de renovatie van de villa.
Gemak: Gemak van bedrijfsbeheer.
Dit pand is ideaal voor een visionaire investeerder die op zoek is naar een gevestigde onderneming (de snackbar) en tegelijkertijd een ambitieus renovatieproject in de woonwijk wil ontwikkelen.