فيلا ذات مساحة تجارية
مطعم وجبات خفيفة يعمل مع فيلا للتجديد (180 متر مربع)
بار وجبات خفيفة (الطابق الأرضي/التجاري)
يعمل بشكل مستمر، مما يسمح بالاستمرار الفوري للأعمال وتوليد الدخل.
الميزة المميزة هي وجود مدفأة، مما يخلق جوا دافئا وجذابا، وهو مثالي للتواصل الاجتماعي، خاصة خلال الأشهر الباردة.
يجب أن تشمل المساحة:
الكاونتر ومنطقة الخدمة.
منطقة جلوس للزبائن.
مطبخ الدعم (للوجبات الخفيفة، والوجبات الخفيفة، والوجبات السريعة).
المرافق الصحية لدعم المنشأة (منفصلة عن تلك الموجودة في المنزل).
مصطبة.
حقيقة أنها تعمل بالفعل تمثل قاعدة عملاء راسخة. يمكن أن تكون المدفأة جاذبا رائعا وميزة تنافسية.
المنزل (الطابق الأول/سكني)
بحاجة إلى تجديد، مما يوفر حرية كاملة لتكييف التصميم والتصميم حسب ذوق واحتياجات المالك الجديد.
المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة الفيلا الواسعة 180 متر مربع.
إجمالي 8 غرف في الطابق الأول. هذا المبلغ غير معتاد ويمنحه إمكانيات هائلة لأغراض متنوعة (إقامة محلية، بيت ضيافة، أو منزل عائلي كبير).
مطبخ وغرفة تخزين تتميز بإمكانية تحويلها إلى غرفة نوم أخرى (بمجموع 9 غرفة) أو مكتب/غرفة غسيل.
حمامين لدعم المنزل.
إمكانية إعادة التشكيل:
الإقامة المحلية (AL): مع 8 من 9 غرف، لديها إمكانيات ممتازة للربح كنزل أو تقاعد أو غرف للإيجار.
سكن العائلة: مساحة 180 متر مربع تتيح لك إنشاء غرف أكبر، مثل جناح رئيسي، أو غرفة معيشة/طعام مفتوحة أو تحديث الحمامات.
الانفصال: يمكن التفكير في إنشاء مدخل مستقل للفيلا، يفصلها تماما عن محل الوجبات الخفيفة في الطابق الأرضي.
هذا النوع من العقارات مفيد للغاية لأنه يجمع بين السكن الذاتي والأعمال في نفس المكان، مما يسمح ب:
تقليل التكاليف: إلغاء الإيجار من المنزل و/أو مكان العمل.
الربحية: يمكن لمحل الوجبات الخفيفة أن يساعد في تمويل تجديد الفيلا.
الراحة: سهولة إدارة الأعمال.
هذا العقار مثالي للمستثمر صاحب الرؤية الذي يبحث عن فرصة لشراء عمل تجاري قائم (محل الوجبات الخفيفة) وفي الوقت نفسه تطوير مشروع إعادة تأهيل طموح في المنطقة السكنية.
خصائص المنشأة
-
بنيت عام: 1989
-
شهادة حيوية: C
