Til salgs - Townhouse - Villa med næringslokaler - Setúbal - Santiago do Cacém - Alvalade - M0301

Snackbar i drift med Villa for oppussing (180 m²)

Snackbar (første etasje/kommersiell butikk)

Den er i drift, noe som muliggjør umiddelbar videreføring av virksomheten og inntektsgenerering.

Det som skiller seg ut er tilstedeværelsen av en, som skaper en varm og innbydende atmosfære, ideell for sosialt samvær, spesielt i de kaldere månedene.

Plassen bør inkludere:
Disk og serviceområde.
Sitteområde for kunder.
Støttekjøkken (for snacks, snacks og raske måltider).
Sanitære fasiliteter for å støtte anlegget (adskilt fra de i huset).
Terrasse.

Det faktum at det allerede er i drift, representerer en etablert kundebase. kan være en stor attraksjon og et konkurransefortrinn.

Hus (første etasje/bolig)
Trenger oppussing, og gir full frihet til å tilpasse layout, materialer og design etter den nye eierens smak og behov.
Bruttoareal: Villaen har et generøst areal på 180 m².

Totalt 8 rom i første etasje. Dette beløpet er uvanlig og gir det enormt potensial for ulike formål (lokal overnatting, gjestehus eller en stor familiebolig).
Et kjøkken og lagerrom som fremheves av muligheten til å bli omgjort til et ekstra soverom (totalt 9 personer) eller et kontor-/vaskerom.

To bad for å støtte huset.

Muligheter for ombygging:

Lokal overnatting (AL): Med 8 av 9 rom har det utmerket potensial for lønnsomhet som hostel, pensjonat eller utleierom.

Familiebolig: Arealet på 180 m² gjør det mulig å lage større rom, som en mastersuite, en åpen stue/spisestue, eller modernisere badene.

Separasjon: Man kan vurdere å lage en egen inngang til villaen, som skiller den helt fra snackbaren i første etasje.

Denne typen eiendom er svært fordelaktig fordi den kombinerer egen bolig og bedrift på samme sted, noe som tillater:

Kostnadsreduksjon: Fjerning av leie fra hjemmet og/eller arbeidsplassen.
Lønnsomhet: Snackbaren kan bidra til å finansiere oppussingen av villaen.
Bekvemmelighet: Enkel forretningsledelse.
Denne eiendommen er ideell for en visjonær investor som ønsker muligheten til å kjøpe en etablert virksomhet (snackbaren) og samtidig utvikle et ambisiøst rehabiliteringsprosjekt i boligområdet.