Продается - Таунхаус - Вилла с коммерческим пространством - Setúbal - Santiago do Cacém - Alvalade - M0301

Закусочная, работающая с виллой для ремонта (180 м²)

Снек-бар (первый этаж/коммерческий)

Она работает, что позволяет немедленно продолжать бизнес и получать доход.

Отличительной чертой является наличие камина, создающего тёплую и гостеприимную атмосферу, идеально подходящую для общения, особенно в холодные месяцы.

Пространство должно включать:
Стойка и сервисная зона.
Зона для посетителей.
Поддерживающая кухня (для перекусов, перекусов и быстрых блюд).
Санитарные сооружения для поддержки учреждения (отдельные от тех, что находятся в доме).
Терраса.

Тот факт, что компания уже работает, отражает устоявшуюся клиентскую базу. Камин может быть отличным достоинством и конкурентным преимуществом.

Дом (первый этаж/жилой дом)
Нуждается в ремонте, предоставляя полную свободу адаптации планировки, материалов и дизайна под вкусы и потребности нового владельца.
Общая площадь: Вилла занимает обширную площадь 180 м².

Всего 8 комнат на первом этаже. Такое количество необычно и даёт ему огромный потенциал для различных целей (местное проживание, гостевой дом или большое семейное проживание).
Кухня и кладовка, которые выделяются возможностью превратить в другую спальню (всего 9 человек) или офис/прачечную.

Две ванные комнаты, поддерживающие дом.

Потенциал ремоделирования:

Местное размещение (AL): С 8 из 9 номеров, оно имеет отличный потенциал для прибыльности как хостел, пансион или арендуемые номера.

Семейная резиденция: площадь 180 м² позволяет создавать более просторные комнаты, такие как мастер-люкс, открытое пространство для гостиной/столовой или модернизировать ванные комнаты.

Отделение: Можно рассмотреть возможность создания отдельного входа в виллу, полностью отделив её от закусочной на первом этаже.

Такой тип недвижимости очень выгоден, поскольку объединяет собственное жильё и бизнес в одном месте, что позволяет:

Снижение затрат: Отмена арендной платы для дома и/или рабочего места.
Прибыльность: Закусочный может помочь финансировать ремонт виллы.
Удобство: Простота управления бизнесом.
Эта недвижимость идеально подходит для дальновидного инвестора, который ищет возможность приобрести устоявшийся бизнес (закусочный) и одновременно реализовать амбициозный проект по восстановлению жилого района.