Til salgs - Kamienica - Willa z przestrzenią handlową - Setúbal - Santiago do Cacém - Alvalade - M0301

Bar przekąsek w eksploatacji wraz z willą do remontu (180 m²)

Bar z przekąskami (parter/komercyjne)

Jest już aktywna, co pozwala na natychmiastową kontynuację działalności i generowanie dochodów.

Cechą wyróżniającą jest obecność kominka, tworzący ciepłą i przyjazną atmosferę, idealną do spotkań towarzyskich, zwłaszcza w chłodniejszych miesiącach.

Przestrzeń powinna obejmować:
Lada i obszar serwisowy.
Miejsce do siedzenia dla klientów.
Kuchnia wsparcia (na przekąski, przekąski i szybkie posiłki).
Sanitaria wspierające działalność (oddzielne od tych w domu).
Taras.

Fakt, że już działa, świadczy o ugruntowanej bazie klientów. Kominek może być dużą atrakcją i przewagą konkurencyjną.

Dom (pierwsze piętro/mieszkalność)
Potrzebuje remontu, oferując pełną swobodę dostosowania układu, materiałów i designu do gustu i potrzeb nowego właściciela.
Powierzchnia brutto: Willa zajmuje dużą powierzchnię 180 m².

Na parterze znajduje się łącznie 8 pokoi. Ta kwota jest nietypowa i daje jej ogromny potencjał do różnych celów (lokalne zakwaterowanie, pensjonat czy duża rezydencja rodzinna).
Kuchnia i magazyn, które wyróżniają się potencjałem do przekształcenia w kolejną sypialnię (łącznie 9) lub biuro/pralnię.

Dwie łazienki do podtrzymania domu.

Potencjał remontu:

Zakwaterowanie lokalne (AL): Z 8/9 pokojami ma doskonały potencjał rentowności jako hostel, pensjonat lub pokoje na wynajem.

Mieszkanie rodzinne: Powierzchnia 180 m² pozwala na tworzenie większych pomieszczeń, takich jak sypialnia główna, otwarta przestrzeń salonowo-jadalna lub modernizację łazienek.

Separacja: Można rozważyć stworzenie niezależnego wejścia do willi, całkowicie oddzielając ją od baru z przekąskami na parterze.

Ten typ nieruchomości jest bardzo korzystny, ponieważ łączy własne mieszkanie i działalność gospodarczą w jednym miejscu, co umożliwia:

Obniżenie kosztów: Eliminacja czynszu z domu i/lub miejsca pracy.
Rentowność: Bar z przekąskami może pomóc sfinansować remont willi.
Wygoda: Łatwość zarządzania biznesem.
Ta nieruchomość jest idealna dla wizjonerskiego inwestora, który szuka okazji do przejęcia ugruntowanej działalności (bar z przekąskami) i jednoczesnego rozwoju ambitnego projektu rewitalizacji w dzielnicy mieszkalnej.