OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – POTENCIAL PARA 2 APARTAMENTOS
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – POTENCIAL PARA 2 APARTAMENTOS
A ZONAS MÁGICAS convida-o a descobrir este surpreendente imóvel com elevado potencial de valorização.
Com características únicas e duas entradas totalmente independentes, este espaço oferece a possibilidade de criação de dois apartamentos distintos, tornando-se uma excelente opção para investimento, rentabilidade ou revenda futura.
Enquadramento Legal:
Atualmente o imóvel não possui licença de habitação, mas reúne condições para obtenção da mesma ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico).
Este diploma veio simplificar a alteração de uso de frações não habitacionais para habitação, permitindo:
• Alteração de uso mediante comunicação à autarquia;
• Dispensa de autorização do condomínio;
• Prazos definidos de resposta por parte da Câmara Municipal (incluindo mecanismo de deferimento tácito).
A conversão está sempre sujeita ao cumprimento dos requisitos legais de habitabilidade (áreas mínimas, ventilação, iluminação natural, instalações sanitárias e cozinha).
Pelas características existentes, o imóvel apresenta condições técnicas favoráveis para o respetivo licenciamento.
Características Atuais
• Duas entradas independentes
• Sala ampla
• 9 divisões (quartos ou escritórios)
• Cozinha
• 4 casas de banho (uma privativa)
• Estúdio adicional
• Estrutura preparada para divisão em duas frações autónomas
Ideal para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização após regularização e conversão para habitação.
O valor anunciado refere-se às duas frações em conjunto, existindo a possibilidade de aquisição individual.
Contacte-nos para mais informações.
Marque já a sua visita.
A ZONAS MÁGICAS e a sua equipa estão ao seu dispor para o acompanhar em todo o processo de aquisição.
Características da Propriedade
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Mobilado
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Cozinha Equipada
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Som Ambiente
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Elevador
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Certificação energética: Isento
